बनना था खुद का फ्लैट, तीन दुकानें बनाकर दो करोड़ में बेच दी

बैराठीकॉलोनी में बाहुबलियों के वचन से बंधा निगम का शासन
इंदौर. विनोद शर्मा ।
खातीवाला टैंक और सिंधी कॉलोनी में भू-माफियाओं द्वारा खड़ी की गई अवैध इमारत को मिले सरकारी संरक्षण के दुश्परिणाम से बैराठी कॉलोनी की गलियों में भी मनमानी बिल्डिंगे खड़ी होने लगी है। 76/2 बैराठी कॉलोनी में आवासीय मंजूरी लेकर कॉम्पलेक्स नुमा तानी गई बिल्डिंग इसका बड़ा उदाहरण है। भाजपा नेताओं और बाहुबली की तरह एक बार फिर सामने आए महापौर पुत्र ने एक बार फिर बिल्डर के माथे पर हाथ रखकर बिल्डिंग बचा ली।
मामला बैराठी कॉलोनी के प्लॉट नं. 76/2 का है जो कि  लक्ष्मण पिता विशनदास सचदेव,  मनीषा पति लक्ष्मण सचदेव, सुनील पिता विशनदास सचदेव और अनी पति सुनील सचदेव के नाम दर्ज है। 1995.16 वर्गफीट के इस प्लॉट पर 2992.80 वर्गफीट आवासीय निर्माण मंजूर किया था। मप्र भूमि विकास अधिनियम और मास्टर प्लान 2021 के प्रावधानों के साथ ही नक्शे में दी गई स्वीकृति का उल्लंघन करते हुए बिल्डर ने शोरूम नुमा तीन दुकानें निकाल दी। न पार्किंग छोड़ी। न ही एमओएस छोड़ा। बिल्डिंग में स्वीकृति से ज्यादा निर्माण किया सो अलग।
जहां फ्लैट मंजूर हुए वहां तीन दुकानें बना दिए
सचदेव परिवार के स्वीकृत नक्शे में बिल्डिंग जी+2 बनना है। ग्राउंड फ्लोर पर कुल 751.87 वर्गफीट का एक फ्लैट मंजूर हुआ था। इसमें स्टेयर, टॉयलेट, लिफ्ट डक्ट, किचन, लॉबी, डायनिंग हॉल, दो बेडरूम और लिविंग रूम बनना था। इसके अलावा अन्य खुली जमीन पर कवर्ड गैरेज और रेन वॉटर हार्वेस्टिंग की व्यवस्था की जाना थी लेकिन मौके पर फुल ग्राउंड कवरेज करते हुए ग्राउंड फ्लोर पर तीन दुकानें निकाल दी गई।
यह भी की गड़बड़
- बिल्डिंग में मार्जिनल ओपन स्पेस(एमओएस) के रूप में आरक्षित जमीन को भी नहीं बख्शा।
- अन्य ओपन स्पेस भी हजम।
- पेंट हाउस भी बनाया।
खुद इस्तेमाल करना था लेकिन बेचना शुरू कर दिया
सचदेव परिवार ने नक्शा मंजूर करवाने के लिए जो शपथ-पत्र दिया था उसमें स्पष्ट लिखा था कि बिल्डिंग का उपयोग परिवार अपने इस्तेमाल  के लिए ही करेगा। इस शपथ-पत्र का जिक्र नगर निगम द्वारा 9 मार्च 2016 को स्वीकृत नक्शे (1026/आईएमसी/जेड12/डब्ल्यू65/2016) में भी स्पष्ट रूप से किया गया है। बावजूद इसके सचदेव परिवार ने तीनों दुकानों का सौदा कर दिया। एक-एक दुकान 70 से 75 लाख रुपए में बेची गई है।
यह दी गई थी मंजूरी
कुल  प्लॉट एरिया : 1995.16 वर्गफीट
ग्राउंड कवरेज : 997.6386 वर्गफीट जबकि प्रस्तावित था 712 वर्गफीट।
एफएआर : 1.5
बिल्डिंग हाइट : 9.75 मीटर (जी+2)
पर्मिसेबल बिल्टअप :  2992.80 वर्गफीट
प्रस्तावित आवासीय उपयोग : 2138.22 वर्गफीट
अन्य : 286.43 वर्गफीट
टोटल स्लैब एरिया : 305 वर्गमीटर
पार्किंग ्: 250 वर्गफीट
नक्शे के लिए आवेदन : 8 फरवरी 2016
पूर्व स्वीकृति : 18 दिसंबर 2015